서울 동대문구 이문동에 위치한 래미안 라그란데는 이문휘경뉴타운 1구역에서 탄생한 강북 최대 규모의 래미안 단지예요
지하 5층 ~ 지상 최고 27층, 총 39개 동, 3,069세대 규모 매머드급 랜드마크 아파트입니다. 시공사는 삼성물산이며 2025년 준공 완료 후 현재 입주가 진행 중인 신축 단지예요. 단지 이름 '라그란데(La Grande)'는 스페인어로 '유일하고 거대한' 이라는 뜻을 담고 있는데 이름 럼 강북에서 쉽게 찾아보기 힘든 스케일을 자랑해요.
단지 전체가 의릉 문화재 보호구역과 인접해 있어 문화재법에 따라 의릉 방향으로 갈수록 층수가 낮아지는 독특한 구조도 특징이에요.
덕분에 저층부에서도 탁 트인 조망을 기대할 수 있어요.
이번에 불법행위 재공급 2가구이며 2021년 공급 가격으로 분양하기 때문에 많은 분들의 관심이 있을 것 같습니다.
래미안 라그란데 불법행위 재공급 2가구에 대한 특별공급, 일반 공급에 대해서 제가 자세히 알려드릴게요
래미안 라그란데 무순위 청약 공급 물량 및 분양가 분석
이번 무순위 물량은 총 2세대로, 일반공급 1세대와 특별공급(노부모 부양) 1세대로 구성되어 있습니다. 가장 중요한 점은 분양가가 3년전 당시 가격으로 책정되어 현재 인근 신축 시세 대비 압도적인 가격 경쟁력을 갖췄다는 것입니다. 현재 아파트 시세는 15억 정도를 형성하고 있습니다.
구분전용 면적공급 유형분양가 (최고가 기준)인근 시세 (예상)예상 시세차익
| 55㎡ (A타입) | 약 22평 | 일반공급 (1세대) | 약 8억 초반 | 약 13억 ~ 14억 | 약 5억~6억 |
| 74㎡ (C타입) | 약 30평 | 노부모 부양 (1세대) | 약 9억 후반 | 약 16억 ~ 17억 | 약 7억 이상 |
래미안 라그란데 분양 홈페이지 공유해드릴께요. 55m(A타입), 74m(C타입)에 대해서 자세히 구경하고 오세요
래미안 라그란데 무순위 신청자격
이번 줍줍은 '취소 후 재공급' 물량이기 때문에 일반적인 무순위 청약보다 조건이 까다롭습니다. 단순히 운에 맡기기 전, 본인이 아래의 법적 자격 요건을 충족하는지 반드시 확인해야 합니다.
- 거주 요건: 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주자만 신청 가능합니다.
- 주택 소유 여부: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택세대구성원이어야 합니다. (특별공급은 해당 자격 추가 필요)
- 재당첨 제한: 본인 및 세대원 중 재당첨 제한 기간(10년) 내에 있는 분이 있다면 신청이 불가합니다.
- 거주 의무: 실거주 의무는 없으나, 당첨 후 10년간 재당첨이 제한된다는 점을 명심해야 합니다.
청약 일정은 매우 촉박하게 진행되므로 날짜를 놓치지 않는 것이 중요합니다. 또한 당첨 시 계약금 20%를 즉시 납부해야 하므로 사전에 현금 흐름을 점검해야 합니다.
| 특별공급 접수 | 2026년 5월 12일(월) | 청약홈 접수 |
| 일반공급 접수 | 2026년 5월 13일(화) | 청약홈 접수 |
| 당첨자 발표 | 2026년 5월 19일(화) | 개별 확인 |
| 계약 체결 | 2026년 5월 말 예정 | 계약금 20% 필요 |
- 자금 계획 TIP: 계약금 이후 잔금은 주택담보대출을 활용해야 합니다. 최근 LTV와 DSR 규제가 엄격하므로, 미리 대출 한도를 확인해두는 것이 필수입니다.
- 분양가 9억 이하이기 때문에 생애최초 주택담보대출을 활용해서 스트레스 DSR 3단계를 만족만 한다면 분양가의 70%까지 대출 받을 수 있습니다.
제가 작성한 주택담보대출에 자세히 설명해 놓았으니 와서 한번 보고 가세요ㅎㅎㅎㅎㅎ
성공적인 래미안 라그란데 무순위 청약을 위한 최종 로드맵
결론적으로 래미안 라그란데 무순위 줍줍은 서울 거주 무주택자에게 주어진 절호의 기회입니다. 시세 대비 저렴한 분양가 덕분에 안전 마진이 확실히 확보되어 있지만, 세대수가 적어 경쟁률은 역대급이 될 것으로 보입니다. 자격 요건을 꼼꼼히 검토하신 후, 당첨 이후의 자금 계획까지 완벽히 세워 '로또'의 주인공이 되시길 바랍니다.
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